Estos son los gravámenes más comunes con los que te podrías encontrar haciendo los trámites para vender tu vivienda: 🏡 📑

1️⃣ Embargo:
Es una medida judicial que consiste en vincular los bienes de alguien al cumplimiento de una obligación, con esta retención se limita la venta con una medida cautelar. El valor económico del bien embargado es destinado a cumplir la deuda al acreedor.

2️⃣ Estado de sucesión:
Puedes vender una casa si su dueño falleció, esto está regulado por el código civil colombiano para poder dejar todo en orden. Por ejemplo: Se debe regular cómo quedará su vida jurídica, cómo los herederos se encargarán de ella y de sus bienes. Con estas leyes se protege y se regula el patrimonio de las personas que ya no se encuentran con nosotros y de los legítimos herederos.

3️⃣ Constitución de patrimonio familiar:
Es una figura utilizada para proteger los bienes, casa o departamentos de una familia, se crea con el fin de que estos no sean enajenados o se haga la trasmisión de sus derechos a otros. Una casa o departamento con patrimonio familiar se puede vender siempre y cuando se haga esa transmisión.

4️⃣ Crédito hipotecario:
Es una modalidad de financiación que te ayuda a tener tu propia vivienda, con ella puedes financiar hasta el 70% del valor comercial de la casa o departamento, la cuota inicial es el 30%. La misma propiedad que financiaste es la que queda en garantía de pago a favor del banco que te brindó el préstamo. En esta modalidad, tú eres el dueño de la casa o departamento.

5️⃣ Leasing habitacional:
Es un producto bancario que permite financiar tu vivienda hasta el 90% y solo necesitarías tener mínimo el 10% del valor comercial de la casa o departamento. En esta modalidad, solo cuando terminas de pagar el total de la deuda eres el dueño de la casa o departamento.

6️⃣ Hipoteca:
Es un derecho real de garantía donde se asegura el cumplimiento de una deuda, el bien, casa o departamento está en poder de su propietario, pero el acreedor de la deuda puede acceder a él si la deuda no se cumple. Antes de vender, revisa el saldo de esa hipoteca y el tiempo que hace falta para cumplirla.

Si tienes dudas, escríbenos para ayudarte a aclarar todas tus dudas. 💜😉